銷(xiāo)售承包合同范本

　　隨著人們法律觀(guān)念的日益增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的銷(xiāo)售承包合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：

　　乙方：

　　自20____年1月1日起，甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作實(shí)行“銷(xiāo)售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔(dān)工資、車(chē)旅、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、 承包物業(yè)概況

　　1.物業(yè)名稱(chēng)：____

　　2.物業(yè)位置：____市____區(qū)____門(mén)內(nèi)大街東四路口東南角

　　3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約20____0平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約20____0平方米(以____市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷(xiāo)售面積為準(zhǔn))

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

　　5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、 承包方式及范圍

　　1.承包方式：銷(xiāo)售、出租。

　　2.承包范圍：____商業(yè)部分。

　　三、 承包期限及目標(biāo)

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。

　　2.銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷(xiāo)售。

　　3.乙方如按期完成承包銷(xiāo)售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤(pán)繼續(xù)委托乙方銷(xiāo)售，可另簽承包合同。

　　4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷(xiāo)售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。

　　四、 雙方職責(zé)

　　1.甲方履行之職責(zé)：

　　1)確保本樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

　　2)提供與本樓盤(pán)相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料：

　　A.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

　　B.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

　　C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

　　D.《建設(shè)工程開(kāi)工證》復(fù)印件;

　　E.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　　F.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

　　G.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書(shū)或資料。

　　3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：

　　A. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

　　B. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　4)提供《商品房銷(xiāo)售許可證》原件及《商品房銷(xiāo)售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

　　5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷(xiāo)售房間號(hào)等。

　　6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房銷(xiāo)售合同》審核與簽章，《商品房銷(xiāo)售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

　　7)甲方在本樓盤(pán)取得《商品房銷(xiāo)售許可證》正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成20____年、總貸款規(guī)模不少于20____0萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。

　　8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話(huà)等基本辦公條件。

　　9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。

　　10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。

　　11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

　　12)本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，原已簽委托銷(xiāo)售合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。

　　2.乙方履行之職責(zé)：

　　1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃、銷(xiāo)售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書(shū)附件。

　　2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，成立銷(xiāo)售部，制定規(guī)范的銷(xiāo)售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，建立銷(xiāo)售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤(pán)整體形象。

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