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2017造價(jià)工程師考試工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)（精選）
2017造價(jià)工程師考試報(bào)名預(yù)計(jì)在7月份開(kāi)始，同學(xué)們現(xiàn)在也可以開(kāi)始復(fù)習(xí)了，下面小編為大家整理了一些考試的知識(shí)，一起來(lái)看看吧
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：(2013年)
(1)施工許可證。
(2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。
(3)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。
(4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
竣工驗(yàn)收的管理
(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程。
(2)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)。
(3)工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
(4)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。
(5)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
竣工驗(yàn)收的備案
■時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)
■地點(diǎn)：工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門
■辦理人：建設(shè)單位
■辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
1)工程竣工驗(yàn)收備案表。
2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
3)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
竣工決算的編制
項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工后三個(gè)月內(nèi)完成竣工決算的編制工作，并報(bào)主管部門審核。
主管部門收到竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告后，對(duì)于按規(guī)定由主管部門審批的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)審核批復(fù)，并報(bào)財(cái)政部備案。
對(duì)于按規(guī)定報(bào)財(cái)政部審批的項(xiàng)目，一般應(yīng)在收到竣工決算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)過(guò)審核后的決算報(bào)告報(bào)財(cái)政部審批。
無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法
| 分類 | 計(jì)價(jià)方法 |
| 專利權(quán) |
·自創(chuàng)的，為開(kāi)發(fā)的實(shí)際支出，包括研制和交易成本。 ·轉(zhuǎn)讓不能按成本估價(jià)，按所能帶來(lái)的超額收益計(jì)價(jià) |
| 非專利技術(shù) |
·自創(chuàng)的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，按當(dāng)期費(fèi)用處理 ·外購(gòu)的，法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)，采用收益法估價(jià) |
| 商標(biāo)權(quán) |
·自創(chuàng)的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益 ·購(gòu)入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)，計(jì)價(jià)根據(jù)被許可方新增的收益確定 |
| 土地使用權(quán) |
·通過(guò)支付出讓金獲得的，作為無(wú)形資產(chǎn)核算； ·通過(guò)行政劃撥取得的，不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算； ·在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算 |
租入固定資產(chǎn)改良支出的計(jì)價(jià)
對(duì)租入固定資產(chǎn)的大修理支出，不構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值，其會(huì)計(jì)處理與自有固定資產(chǎn)的大修理支出無(wú)區(qū)別。
對(duì)租入固定資產(chǎn)實(shí)施改良，因有助于提高固定資產(chǎn)的效用和功能，應(yīng)當(dāng)另外確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。租入的固定資產(chǎn)所有權(quán)不屬于企業(yè)，不應(yīng)增加租入固定資產(chǎn)的價(jià)值而作為其他資產(chǎn)處理。
租入固定資產(chǎn)改良及大修理支出應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)分期平均攤銷。
缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修及費(fèi)用承擔(dān)
(1)保修責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
(2)費(fèi)用承擔(dān)。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應(yīng)該支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。
(承包人承擔(dān)自身原因的費(fèi)用損失)
發(fā)承包雙方就缺陷責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，可以請(qǐng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，責(zé)任方承擔(dān)鑒定費(fèi)用并承擔(dān)維修費(fèi)用。
質(zhì)量保證金的含義
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
質(zhì)量保證金的預(yù)留及管理
(1)預(yù)留。發(fā)包人按合同約定的比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。
■全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金
■社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行。
(2)管理。
■實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
■其他政府投資項(xiàng)目，可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。
■社會(huì)投資項(xiàng)目，可將保留金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式，發(fā)包人不再預(yù)留保證金，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(3)使用
■承包人自身責(zé)任的修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。
■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)費(fèi)用。
質(zhì)量保證金的返還
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。
剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
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