土地代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題及答案

時間：2024-07-20 13:36:05 土地代理人我要投稿

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2017土地代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題及答案

　　1. 地址變更登記的申請人是地址( )。

2017土地代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題及答案

　　A.變更后的土地使用者

　　B.變更前的土地權(quán)利人

　　C.變更后的土地權(quán)利人

　　D.變更前的土地使用者

　　答案：A

　　2. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述。

　　A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機關(guān)發(fā)㈩的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

　　答案：B

　　3. 不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

　　A.國家機關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案：B

　　4. ( )是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯誤說法。

　　A.農(nóng)村村民出租出賣住房后，一般可以再申請宅基地

　　B.農(nóng)村村民出賣出租住房后，不得再申請宅基地

　　C.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)

　　D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款

　　答案：A

　　5. 1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照( )進(jìn)行登記。

　　A.實際批準(zhǔn)面積

　　B.實際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案：A 解析：[解析] 1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。B項為1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止應(yīng)登記的面積。

　　6. 相對于( )國有土地使用權(quán)而言，通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)是有使用期限的。

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案：D

　　7. ( )是土地登記機關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據(jù)。

　　A.土地登記卡

　　B.土地登記審批表

　　C.土地共有使用權(quán)登記卡

　　D.土地歸戶卡

　　答案：B