2016年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習題

　　2016年房地產(chǎn)估價師考試將至，小編為大家?guī)�來一套制度與政策部分的練習題，希望能對大家的復習有幫助。

　　1.省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府建設行政主管部門為本行政區(qū)域內房地產(chǎn)估價師注冊管理機構。( )

　　A.對

　　B.錯

　　2.業(yè)主大會履行的職責有( )。

　　A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

　　C.監(jiān)督業(yè)主公約的實施

　　D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施

　　E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)

　　3.下列土地屬于閑置土地的是( )。

　　A.未按建設用地批準書和土地使用權出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

　　B.國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設的

　　C.國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿6個月未動工開發(fā)建設的

　　D.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的

　　E.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的

　　4.工程勘察設計業(yè)務的競選委托可以采取( )的形式。

　　A.公開競選

　　B.邀請競選

　　C.秘密競選

　　D.法定競選

　　E.以上均不是

　　5.房地產(chǎn)權屬登記管理的原則是( )。

　　A.一物一權原則

　　B.屬地管理

　　C.房地權利主體一致

　　D.法定原則

　　E.權利變動的公示、公信原則

　　6.關于房地產(chǎn)不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯誤的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅的納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為半年

　　C.耕地占用稅的納稅期限為30天

　　D.契稅的納稅期限為10天

　　7.以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的( )以上。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　8.土地的國家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。( )

　　A.對

　　B.錯

　　9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限( )拆遷期限。

　　A.從屬于

　　B.獨立于

　　C.不能超過

　　D.可以超出

　　E.只能等待

　　10.除臨時建筑，如果建筑未到期，則對其所有人( )。

　　A.應予補償

　　B.不予補償

　　C.按原價補償

　　D.按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償

　　答案：

　　1.B　2.ABDE　3.ABD　4.AB　5.BC　6.B　7.C　8.B　9.AC　10.D

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