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美國留學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)解析
房地產(chǎn)行業(yè)涵蓋面廣、涉及面多，其發(fā)展不僅與本國的經(jīng)濟(jì)狀況和政策有著密切的關(guān)系，更受到國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的影響。隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的需求將會(huì)大大提升。美國的房地產(chǎn)業(yè)有著相對(duì)成熟的運(yùn)作環(huán)境，該專業(yè)在美國涉及到許多經(jīng)濟(jì)、金融等方面的課程。赴美就讀MasterofScienceinRealEstate專業(yè)，還可以有很多機(jī)會(huì)與業(yè)界接觸，并有可能參與實(shí)際項(xiàng)目的操作和學(xué)習(xí)，對(duì)于國內(nèi)的學(xué)生來說，無疑積累了非常寶貴的經(jīng)驗(yàn)。因此，學(xué)生到美國讀房地產(chǎn)對(duì)于以后的發(fā)展是比較有利的。 房地產(chǎn)在美國大學(xué)不是常設(shè)專業(yè)，該專業(yè)碩士課程開設(shè)的并不多。一般可以分為MBA方向下的房地產(chǎn)專業(yè)和MSinRealEstate。MBA方向是結(jié)合了房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)企業(yè)管理知識(shí)，適合將來想從事管理類工作的申請(qǐng)人;MSinRealEstate則更專注于專業(yè)知識(shí)的培養(yǎng)，如房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融等，適合想要從事專業(yè)人士的申請(qǐng)者。美國大學(xué)中有MSinRealEstate的院校很少，一部分歸在商學(xué)院里面的，也有一些是在建筑學(xué)院里面。該專業(yè)分支包括金融(房地產(chǎn)金融)、經(jīng)濟(jì)(房產(chǎn)經(jīng)濟(jì))、定價(jià)、投資、制度研究、城市規(guī)劃等方向。大學(xué)更注重申請(qǐng)者背景的多樣性，當(dāng)然，如果學(xué)生有很好的數(shù)學(xué)和理工科基礎(chǔ)會(huì)更具有競爭力。
房地產(chǎn)專業(yè)有一年制和兩年制兩種：一年制的專業(yè)主要針對(duì)有同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)人;兩年制的課程主要針對(duì)沒有同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)人。但從往屆大學(xué)的招生情況中看，絕大部分學(xué)生的平均工作經(jīng)驗(yàn)超過兩年，尤其像Columbia、MIT、NYU這樣的大學(xué)。應(yīng)屆畢業(yè)生如果對(duì)房地產(chǎn)專業(yè)有很高的興趣和愛好，不妨申請(qǐng)一些對(duì)工作經(jīng)驗(yàn)沒有嚴(yán)格要求的學(xué)校，如Maryland、Denver、Texas—Austin、UC-Diego等，都是不錯(cuò)的選擇。
從畢業(yè)后的就業(yè)方向來看，房地產(chǎn)專業(yè)的畢業(yè)生可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或者Consulting行業(yè)內(nèi)工作，如國內(nèi)知名的四大會(huì)計(jì)事務(wù)所(Pwc,KPMG,E&Y,DTT)都有專門的房地產(chǎn)咨詢項(xiàng)目，另外，還可以從事房地產(chǎn)估價(jià)或分析、房地產(chǎn)開發(fā)、券商產(chǎn)業(yè)分析及政府部門土地規(guī)劃與開發(fā)等工作。
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