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日本留學(xué)租房你必須知道的事
日本留學(xué)，在申請(qǐng)不上學(xué)校宿舍的情況下，留學(xué)生只能選擇租用民間的房子，而有過(guò)經(jīng)驗(yàn)的人一定會(huì)知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。所以，小編整理了日本留學(xué)租房你必須知道的事，為大家提供參考。
初期費(fèi)用
在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費(fèi)用高得嚇人。國(guó)內(nèi)的押一付三雖然也會(huì)貴，但想到是三個(gè)月的房租以及會(huì)退的押金，心里就會(huì)舒服很多。然而在日本，初期費(fèi)用除了一個(gè)月的房租，其他大部分都是送給房東和各個(gè)公司的。日本租房的初期費(fèi)用主要如下。
必要費(fèi)用：
首月房租：1個(gè)月房租
禮金：1～2個(gè)月的房租（感謝房東租房給你的.謝金，不退還）
敷金：1個(gè)月房租（相當(dāng)于押金，退房時(shí)如無(wú)損壞理應(yīng)退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi)）
中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）
火災(zāi)保險(xiǎn)：2萬(wàn)／年（必須加入，指定保險(xiǎn)公司）
24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助，小編這邊的情況是留學(xué)生必須加入）
清掃費(fèi)：1萬(wàn)～3萬(wàn)（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）
可選費(fèi)用：
配鑰匙費(fèi)：8千～2萬(wàn)（如果不想交，可以強(qiáng)烈跟中介表示不要交。小編原來(lái)也是堅(jiān)定的不交黨，直到中介帶我去看房后從門(mén)口的水箱里拿出了鑰匙……所以女生最好換一下）
保證公司費(fèi)用：0.5～1個(gè)月房租（沒(méi)有保證人的情況下）
由此看來(lái)，初期費(fèi)用大概是3到5個(gè)月房租，而房租越貴，初期費(fèi)用就會(huì)越高。但是正因?yàn)橛辛诉@么貴的初期費(fèi)用，所以不會(huì)出現(xiàn)頻繁的租房退房現(xiàn)象吧。當(dāng)然了，現(xiàn)在不需要禮金和押金的房子也越來(lái)越多（雖然都是比較破舊的），大家也可以仔細(xì)找一找。
保證人和中介人
在日本租房，一般都需要保證人（不需要保證人的房子最好要細(xì)心考證一下）。保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學(xué)校（比如九大）也會(huì)提供學(xué)校當(dāng)保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個(gè)月房租／年吧。
其次，中介公司到底是日本人好還是中國(guó)人好的'問(wèn)題，應(yīng)該是留學(xué)生中分歧比較大的。個(gè)人覺(jué)得，不管是哪國(guó)人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對(duì)方定性，還不如自己多方比較為好。其次，不要找網(wǎng)上的中介公司，因?yàn)槟欠N一般都是皮包公司，是由真正的中介／管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價(jià)，各種亂收費(fèi)，最好找學(xué)姐／學(xué)長(zhǎng)，或者學(xué)生科推薦的中介公司為宜。
另外，由于日本租房的手續(xù)非常復(fù)雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續(xù)工作，所以找房最好預(yù)留出半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。
家電和家具
日本租房還有一個(gè)最最不可思議的點(diǎn)就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調(diào)之外，其他什么都沒(méi)有。床、書(shū)桌、洗衣機(jī)、冰箱等等都需要自己重新購(gòu)置。所以，除了租房的初期費(fèi)用，家具家電也是一筆很大的`消費(fèi)。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對(duì)貴上去了，長(zhǎng)住的話其實(shí)并不劃算。
家電家具的話，如果你不是土豪到閃閃發(fā)光，還是推薦買(mǎi)二手。如果有正好回國(guó)的學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)那是再好不過(guò)，有很多二手的販賣貼，剩下就只能去當(dāng)?shù)氐闹泄诺炅恕Ｖ袊?guó)人開(kāi)的中古家具，如果購(gòu)買(mǎi)的話還會(huì)順便幫你搬家，還是很值得推薦的。
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