建筑公司盡職調(diào)查報(bào)告

時(shí)間：2022-08-08 13:51:12 調(diào)查報(bào)告我要投稿

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　　引導(dǎo)語(yǔ)：為了更了解建筑公司的情況，對(duì)建筑公司進(jìn)行了深入調(diào)查，下面是yjbys小編整理的建筑公司盡職調(diào)查報(bào)告，歡迎參考!

建筑公司盡職調(diào)查報(bào)告

　　一、企業(yè)基本情況：

　　1、基本情況表

　　2、企業(yè)股東構(gòu)成、出資方式及股權(quán)變動(dòng)情況

　　3、經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)情況：法人代表及實(shí)際控制人簡(jiǎn)歷

　　法人代表xxx，男，漢族，1956年12月21日出生，身份證號(hào)：xxxx。住址：x。學(xué)歷：大專，職稱：高級(jí)工程師，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師，職務(wù)：x司董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記、x黨代會(huì)代表、政協(xié)常委。

　　4、企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成簡(jiǎn)介

　　該公司實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)總經(jīng)辦，財(cái)務(wù)部、工程技術(shù)部等部門，從業(yè)人員1856人，年均實(shí)行農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移3千多人，各類工程技術(shù)管理人員326人，有資質(zhì)的一級(jí)建造師15人，二級(jí)建造師23人。建筑管理人員持證上崗率達(dá)到95%。

　　5、企業(yè)沿革及關(guān)聯(lián)公司狀況

　　是由3家有30年歷史的國(guó)有建筑企業(yè)，通過(guò)改制組建具有獨(dú)立法人資格的國(guó)家一級(jí)房屋建筑總承包施工企業(yè)。

　　6、硬件設(shè)施及規(guī)模 600平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證。

　　7、企業(yè)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的情況【包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等】施工人員及行政人員基本都辦理了商業(yè)保險(xiǎn)。

　　8、企業(yè)征信及個(gè)人征信查閱情況，一年內(nèi)有無(wú)訴訟情況，有訴訟記錄的目前狀態(tài)如何; 無(wú)不良記錄

　　9、企業(yè)評(píng)級(jí)及商譽(yù)評(píng)價(jià)

　　湖北銀企評(píng)信咨詢有限公司于2012年7月20日將該企業(yè)的資信等級(jí)評(píng)為AAA-級(jí)，有效期：一年;并頒發(fā)《資信等級(jí)證書(shū)》;2011年12月，武漢企業(yè)信用管理服務(wù)中心將該企業(yè)評(píng)為：AAA級(jí)別;2012年9月10日中國(guó)信用建設(shè)促進(jìn)委員會(huì)、全國(guó)市場(chǎng)信用共建聯(lián)盟及武漢市企業(yè)信用管理中心將該企業(yè)評(píng)級(jí)為：AAA;

　　10、其他【注：特殊行業(yè)的許可、相關(guān)資質(zhì)等】

　　《稅務(wù)登記證》《開(kāi)戶許可證》03，基本開(kāi)戶行：，賬號(hào)： ;組織機(jī)構(gòu)代碼證：

　　二、經(jīng)營(yíng)情況介紹【重點(diǎn)介紹】

　　1、行業(yè)發(fā)展情況

　　建筑行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，但不等同于房地產(chǎn)行業(yè)，屬于建筑類，國(guó)家和地方的大規(guī)模建設(shè)不會(huì)停止，還會(huì)有較大規(guī)模的展開(kāi)，特別是今年2季度以來(lái)，國(guó)家為了擺脫一季度經(jīng)濟(jì)低迷的困境，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間;各地的基礎(chǔ)建設(shè)又在迅速展開(kāi)，特別是武漢等中西部城市，大小數(shù)萬(wàn)工地在施工，這種情形估計(jì)還會(huì)持續(xù)10年以上。

　　2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式及主要產(chǎn)品特色的詳細(xì)介紹，所處地位及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;

　　xxxxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司，是由三家有三十年歷史的國(guó)有建筑施工企業(yè)，通過(guò)改制組建成具有獨(dú)立法人資格的，國(guó)家壹級(jí)房屋建筑總承包施工企業(yè)�？沙袚�(dān)四十層以下的、各類跨度的房屋建筑工程，高度240米以下的構(gòu)造物、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、裝飾裝修、市政公用、園林綠化、樁基基礎(chǔ)等工程施工企業(yè)。

　　該公司注冊(cè)資金xxx億元，從業(yè)職工1856人，年平均實(shí)行農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移3千多人，固定資產(chǎn)8170余萬(wàn)，配有大型塔吊、工程機(jī)械設(shè)備1160余臺(tái)(套)，技術(shù)裝備齊全，各類工程技術(shù)管理人員326人，有資質(zhì)的一級(jí)建造師15人，二級(jí)建造師23人。建筑管理人員持證上崗率達(dá)到95%，年產(chǎn)值10億元以上，年施工量一百余萬(wàn)平方米，合格率100%，優(yōu)良率為65%。創(chuàng)建了一大批省、市優(yōu)良樣板工程。近年來(lái)公司以武漢為中心，輻射全國(guó)，如北京、天津、南京、上海、杭州、山東、河南、湖南、廣東、廣西、江西、福建、內(nèi)蒙、新疆等地，為公司的發(fā)展壯大打下了良好的基礎(chǔ)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　改公司近年來(lái)完成的代表工程有：武鐵佳苑一期、二期，城市風(fēng)景二期、三期，新安居大市場(chǎng)，家具CBD，東江閥業(yè)2#車間，道祺服飾工業(yè)園，武廣高鐵配套項(xiàng)目，中南國(guó)際B座商住樓，天璽商住樓，城市首府商住樓，湖天地商住樓等項(xiàng)目，合伙株洲順天房地產(chǎn)公司，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目12萬(wàn)平方的上城國(guó)際商住樓項(xiàng)目，9萬(wàn)平方米金山家園住宅區(qū)等項(xiàng)目。合格率100%，優(yōu)良率65%以上。

　　3、上游企業(yè)介紹，主要進(jìn)貨渠道及結(jié)算方式

　　4、下游客戶介紹，主要大客戶、結(jié)算方式、合同(查看原件，收集復(fù)印件)

　　5、近2-3年銷售收入及利潤(rùn)情況的對(duì)比分析;

　　2011年銷售收入43898萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2770萬(wàn)元;2012年銷售收入68803萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3169萬(wàn)元;2013年3月銷售收入21721萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1225萬(wàn)元;該企業(yè)的營(yíng)收及利潤(rùn)每年都在逐步增長(zhǎng)。

　　6、客戶發(fā)展規(guī)劃

　　該企業(yè)致力于房屋建設(shè)、市政工程建設(shè)及園林綠化工程，力爭(zhēng)將企業(yè)建成一流的建筑類企業(yè); 7、其他關(guān)于經(jīng)營(yíng)情況或重大事項(xiàng)情況介紹暫時(shí)沒(méi)有說(shuō)明

　　三、財(cái)務(wù)情況

　　企業(yè)報(bào)表簡(jiǎn)表 (單位：萬(wàn)元)

　　說(shuō)明：

　　1、貨幣資金：如果有保證金的，請(qǐng)闡明用途

　　1、2012年末貨幣資金期末余額25,088,361.44元。其中：

　　2、應(yīng)收賬款：賬齡、至少闡述占比前五名的欠款主體;

　　2012年12月31日應(yīng)收賬款期末余額229,339,502.53元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：

　　3、其他應(yīng)收款：形成原因、賬齡

　　2012年末其他應(yīng)收款期末余額12,373,862.19元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：

　　4、預(yù)付賬款：用途(無(wú))

　　5、存貨：詳細(xì)構(gòu)成

　　存貨期末余額108,907,475.63元。其中：工程施工━━工程成本98,213,113.46元，原材料 ━━10,694,362.17元;

　　6、長(zhǎng)期股權(quán)投資：構(gòu)成無(wú)

　　7、固定資產(chǎn)：詳細(xì)構(gòu)成

　　(1)固定資產(chǎn)原值111,497,392.58元。具體變化情況如下：

　　(2)累計(jì)折舊期末余額40,894,767.75元。具體變化情況如下：

　　8、在建工程：目前的現(xiàn)狀、后續(xù)的投入及大致的完工時(shí)間 2013年承接(在建)工程一覽表

　　9、無(wú)形資產(chǎn)：構(gòu)成無(wú)

　　10、短期借款：

　　(1)短期借款詳細(xì)列示如下：

　　11、應(yīng)付賬款：賬齡、至少闡述占比前五名的債權(quán)主體;2012年應(yīng)付賬款期末余額93,290,545.48元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：

　　12、應(yīng)付票據(jù)：銀行、金額、保證金比例無(wú)

　　13、其他應(yīng)付款：形成原因、賬齡其他應(yīng)付款期末余額79,685,910.47元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：

　　14、長(zhǎng)期負(fù)債：闡述長(zhǎng)期負(fù)債的中的每個(gè)項(xiàng)目明細(xì); 無(wú)

　　15、資本公積：如何形成的逐年提取

　　16、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：闡述主營(yíng)業(yè)務(wù)的構(gòu)成情況; 全部為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　17、個(gè)人銀行借貸和民間借貸情況介紹暫時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)

　　18、銀行流水(實(shí)打)

　　19、工程發(fā)票情況

　　2012年工開(kāi)工程結(jié)算發(fā)票6.2163億元，其中，復(fù)印回來(lái)的發(fā)票有1.5163億元

　　四、第三方擔(dān)保企業(yè)情況的介紹。(沒(méi)有)

　　1、企業(yè)簡(jiǎn)要基本情況及股權(quán)結(jié)構(gòu)介紹;

　　2、經(jīng)營(yíng)情況;

　　3、財(cái)務(wù)情況;

　　五、企業(yè)貸款的用途：

　　用于2013年以上表格所列的在建項(xiàng)目

　　六、企業(yè)還款來(lái)源的計(jì)算及還款方案的確定(與企業(yè)溝通)：

　　第一還款來(lái)源：(2013年3月銷售收入21721萬(wàn)元;利潤(rùn) 1226 萬(wàn)元)

　　第二還款來(lái)源：該公司抵押的房產(chǎn)的價(jià)值，并不在于其房產(chǎn)價(jià)值，而是在于其占地面積大，所處位置較好，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的好地段，若按七折變現(xiàn)，很容易;該公司抵押的資產(chǎn)1-3項(xiàng)折后合計(jì)2263萬(wàn)元，全部是可以直接兌現(xiàn)的可變現(xiàn)資產(chǎn);

　　七、風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施：

　　1、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　建筑行業(yè)面臨的不確定因素仍較多，風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。建筑行業(yè)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)有：國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn);供需矛盾突出的風(fēng)險(xiǎn);政策限制的風(fēng)險(xiǎn);企業(yè)成本增加的風(fēng)險(xiǎn);國(guó)際原材料需求的恢復(fù)仍存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)等，從整體上看，建筑行業(yè)的評(píng)級(jí)是中高級(jí)，機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存，可選擇性介入。國(guó)家政策調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，肯定會(huì)影響到建筑類企業(yè)的經(jīng)營(yíng);但只要建筑類行業(yè)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，承建國(guó)家鼓勵(lì)的建筑行業(yè)的項(xiàng)目，就可以有效規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn);該企業(yè)此次融資，主要是用于武漢市陽(yáng)邏市政工程的道路BT項(xiàng)目的建設(shè)，有效的規(guī)避了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控;

　　2、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　有融資活動(dòng)能否持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)：今年有6800萬(wàn)元的貸款到期，有一定的還款壓力，但該企業(yè)2013

　　年3月的應(yīng)收賬款達(dá)22591萬(wàn)元，只要通過(guò)加速回收應(yīng)收賬款，企業(yè)還款就沒(méi)有很大問(wèn)題，同時(shí)，該企業(yè)的速動(dòng)比率及流動(dòng)比率均在1左右，短期償債能力較強(qiáng)，同時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債率在50%以下，長(zhǎng)期負(fù)債能力也較強(qiáng);

　　3、人員風(fēng)險(xiǎn)：

　　(1)勞動(dòng)力成本增加，用工緊張;

　　(2)工程施工屬于高危行業(yè)，必須通過(guò)商業(yè)保險(xiǎn)的方式進(jìn)行規(guī)避。

　　4、資金挪用風(fēng)險(xiǎn);該企業(yè)專業(yè)化較強(qiáng)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)該企業(yè)有不務(wù)正業(yè)的現(xiàn)象。

　　5、法人代表、主要股東夫妻雙方、實(shí)際控制人夫妻雙方均要當(dāng)面簽訂個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書(shū)。

　　6、擔(dān)保期限屆滿和完全償還本息之前，不得以任何理由和形式分配利潤(rùn)，并簽訂承諾。

　　八、反擔(dān)保措施：

　　九、費(fèi)率及評(píng)審費(fèi)

　　擔(dān)保，期限：一年;保證金：保費(fèi)率，擔(dān)保費(fèi)90萬(wàn)元。評(píng)審費(fèi)：2000元

　　十、調(diào)查結(jié)論：

　　本盡職調(diào)查報(bào)告所表達(dá)的內(nèi)容均是我部調(diào)查人員核實(shí)后的真實(shí)內(nèi)容，調(diào)查人員對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任

　　調(diào)查人簽名：