建筑設計基本知識及各類型設計要點

1.設計前期工作有：編制‘項目建議書’；擬制‘設計計劃任務書’；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
　　2.投資估算劃分為四個階段:
　　規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
　　3.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
　　4.工業(yè)項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
　　5.土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)
　　其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
　　6.國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準
　　7.根據(jù)《城市房地產管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期
　　8.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
　　9.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
　　10.生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
　　11.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
　　12.房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規(guī)定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
　　13.工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
　　14.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
　　15.建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)
　　16.結構抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的
　　17.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）
　　18.地震震級表示一次地震能量的.大小
　　19.震級每差一級，地震波的能量將差32倍
　　20.基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計
　　基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
　　基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
　　基地應至少一面臨接城市道路
　　基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
　　基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
　　基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
 

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