北京市共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理北京市共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、北京共有產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？

　　有。購房人會拿到不動產(chǎn)證，也就是“房產(chǎn)證”。

　　二、北京共有產(chǎn)權房出售、轉(zhuǎn)讓及獲得其他住房有哪些規(guī)定？

　　共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購�；刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定�；刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權住房使用。

　　共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額。目前尚無政府份額出售政策。

　�。ㄒ唬┵彿咳讼蛟�分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）提交轉(zhuǎn)讓申請，明確轉(zhuǎn)讓價格。同等價格條件下，代持機構可優(yōu)先購買。

　�。ǘ�）代持機構放棄優(yōu)先購買權的，購房人可在代持機構建立的網(wǎng)絡服務平臺（目前平臺正在加緊建設中）發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額信息，轉(zhuǎn)讓對象應為其他符合共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

　　三、共有產(chǎn)權不動產(chǎn)證滿5年后，代持機構優(yōu)先購買、以及購房人購買政府份額的價格如何確定？

　　代持機構行使優(yōu)先購買權的房屋價格，應委托房地產(chǎn)估價機構參照周邊市場價格評估確定。

　　購房人轉(zhuǎn)讓價格明顯低于評估價格的，代持機構應當按購房人提出的轉(zhuǎn)讓價格予以回購。

　　購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權份額由代持機構回購。回購價格由代持機構委托房地產(chǎn)估價機構參照周邊市場價格評估確定。

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