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西安契稅怎么算
契稅是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。以下是小編為大家整理西安契稅怎么算相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
西安契稅怎么算
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
拓展：經國務院批準，現就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策通知如下：
一、關于契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
�。ǘ﹤�人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
契稅申報
一、事項描述
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，應當自簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日或取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證之日起10日內，向土地、房屋所在地稅務機關辦理契稅申報。
縣級業(yè)務
二、辦理方式
現場辦理
三、辦理條件
現場辦理：納稅人到辦稅服務廳提交的涉稅資料齊全且符合法定受理條件。
四、辦理時限
即時辦結：納稅人報送資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整
五、報送資料
1、必須報送資料：
�。�1）《契稅納稅申報表》2份。
�。�2）身份證明原件及復印件：
內地居民，應報送內地居民身份證明（含居民身份證、居民戶口簿、居住證、暫住證、軍人證、武警證或其他內地居民身份證明，只需要提供其中任意一種）；
香港、澳門特別行政區(qū)，臺灣地區(qū)居民，應報送入境的身份證明和居留證明；
外國人，應報送入境的身份證明（護照）和居留證明；
組織機構，應報送《組織機構代碼證書》或者稅務登記證件或者其他有效機構證明；
駐外使領館工作人員，應報送中華人民共和國駐外使領館出具的《駐外使領館人員身份證明》第三聯以及本人有效護照的原件及復印件。
�。�3）不動產權屬轉移合同、發(fā)票原件及復印件。
2、條件報送資料：
享受契稅優(yōu)惠的納稅人，還應報送減免契稅證明材料原件及復印件
注：1、請各位納稅人在辦理涉稅事項時，按照《辦稅指南》中的規(guī)定，攜帶加蓋公章的相關表單。
2、報送資料中如未單獨注明所需資料份數的，均只需報送1份。
3、我省目前正積極推進實名辦稅工作，敬請各位納稅人到辦稅服務廳辦理涉稅事項時注意攜帶相應身份證件用于查驗。
六、結果送達
現場辦理：當場送達
七、辦理地點
現場辦理：各地稅務機關辦稅服務廳。（具體地址可通過國家稅務總局陜西省稅務局門戶網站查閱辦稅地圖）。
八、辦理時間
各地稅務機關辦稅服務廳戶外公布的辦公時間。
九、咨詢電話
029-12366
十、收費標準
該項業(yè)務不收費。
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