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第三方資金監(jiān)管機構(gòu)是什么意思
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第三方資金監(jiān)管機構(gòu)是什么意思
第三方資金監(jiān)管機構(gòu)是買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。
擴展資料：
第三方資金監(jiān)管機構(gòu)作用
在建項目發(fā)生爛尾時，第三方機構(gòu)立即停止進度款支付，剩余的房款可以用于尋找接手項目的地產(chǎn)商或政府代建中心，保證項目順利完成，保障購房群眾的利益。
資金委托第三方監(jiān)管的好處，可以淘汰掉部分沒有資金實力的小開發(fā)商；委托監(jiān)管的資金，開發(fā)商可以作為信用擔保找銀行貸款，將監(jiān)管責任轉(zhuǎn)移給銀行這種專業(yè)機構(gòu)，減少信息不對稱，降低購房群眾的風險；可以減輕政府的責任和壓力。
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