沈陽廉租房如何申請

　　在外打拼，非常不易。當(dāng)我們在一個(gè)城市居住久了，就會(huì)發(fā)現(xiàn)高額的房租占據(jù)了每個(gè)月開銷的大部分，租金越來越貴，很多人越來越負(fù)擔(dān)不起。因此，申請公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房就非常有必要的。以下小編為大家整理了沈陽廉租房如何申請的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、沈陽廉租房申請條件

　　１、申請家庭具有本市3年以上常住戶口，在本市居住或工作；

　�。病⑷司�月收入連續(xù)1年符合政府公布的收入線以下標(biāo)準(zhǔn)的低保家庭或者低保邊緣家庭；

　�。场⑸暾埣彝�為孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動(dòng)力等特殊困難無房家庭；

　�。�、市政府規(guī)定的其它條件。

　　二、沈陽廉租房申請流程

　　(一)申請

　　申請人向所在地社區(qū)委員會(huì)提出書面申請；人戶分離的居民家庭，向辦理《沈陽市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》或者《沈陽市城市低保邊緣戶救助證》所在地的社區(qū)委員會(huì)提出申請。

　　申請時(shí)應(yīng)當(dāng)由戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，可由具有完全民事行為能力的其它家庭成員作為申請人。

　　申請人到社區(qū)委員會(huì)領(lǐng)取《沈陽市廉租住房實(shí)物配租申請表》（以下簡稱“申請表”），如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料原件及復(fù)印件:

　　1、《沈陽市廉租住房實(shí)物配租申請表》；

　　2、家庭全部實(shí)際居住人口的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明；

　　3、《沈陽市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》或者《沈陽市城市低保邊緣戶救助證》；

　　4、家庭成員住房狀況證明材料。（房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同或借住證明，或者所在單位（居住地街道辦事處）出具的住房證明等）；

　　5、孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動(dòng)力等有效證明；

　　6、合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系證明；

　　7、委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書面委托書和代理人身份證明。

　　8、其他相關(guān)證明材料。

　　(二)受理、初審

　　1、社區(qū)委員會(huì)收到申請表和申請材料后向申請人出具《沈陽市廉租住房實(shí)物配租申請收件單》，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定。

　　2、申請資料不齊全或者不符合法定形式的，社區(qū)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人補(bǔ)齊或者補(bǔ)正，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊或者補(bǔ)正的次日起計(jì)算。逾期不告知的，收到申請材料之日起即為受理之日。

　　3、材料符合規(guī)定后，社區(qū)委員會(huì)就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，在《沈陽市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障審批表》（以下簡稱《審批表》）簽署初審意見，并將初審意見和申請材料報(bào)送街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府審核。

　�。ㄈ�）審核、公示

　　1、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自收到申請材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，完成對《審批表》中社區(qū)委員會(huì)負(fù)責(zé)初審部分中的戶口、收入、住房等申報(bào)情況的調(diào)查和審核工作。

　　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府對申請人的家庭收入、家庭住房狀況情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，將其家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入等情況在申請人戶口所在社區(qū)、街道或工作單位，將審核決定及核查情況予以公示，公示期限為15個(gè)工作日；申請人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。

　　經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，在《審批表》簽署意見，將簽署意見和申請材料報(bào)送區(qū)、縣住房保障管理部門。

　　對公示有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，異議成立的，不予批準(zhǔn)，并給予申請家庭書面回復(fù)。

　　2、區(qū)、縣住房保障管理部門自收到申請材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同房產(chǎn)、民政、財(cái)政等部門，對《審批表》中相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并在《審批表》簽署意見，并按打分標(biāo)準(zhǔn)對申請人情況進(jìn)行打分（打分標(biāo)準(zhǔn)見附件）；打分后將聯(lián)審意見和匯總材料報(bào)送市房住房保障管理部門審批。

　�。ㄋ模┡鷾�(zhǔn)及公布

　　1、市住房保障管理部門自收到申請材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對符合條件的，予以批準(zhǔn)。區(qū)、縣住房保障管理部門對批準(zhǔn)的家庭，向社會(huì)公布，公布日期為15個(gè)工作日。

　　2、公布無異議或者異議不成立的，區(qū)、縣住房保障管理部門對申請人予以輪候登記，書面通知申請人。申請人或其他居民對公布結(jié)果有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出復(fù)核。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　3、區(qū)、縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)為經(jīng)過批準(zhǔn)登記的申請家庭建立住房需求檔案。

　�。ㄎ澹┹喓�

　　1、區(qū)、縣住房保障管理部門根據(jù)廉租住房房源情況、申請家庭收入水平、住房困難程度考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)、家庭人口數(shù)量和申請順序等因素確定分值，按申請人打分情況排序安排廉租住房。

　　2、區(qū)、縣住房保障管理部門每年根據(jù)房源情況，按申請人排序安排實(shí)物配租住房。申請家庭無正當(dāng)理由放棄選房的，或者拒絕接受實(shí)物配租住房層次、戶型、方案的，區(qū)、縣住房保障管理部門取消其配租輪候資格，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

　　3、在輪候期間，申請家庭的收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)、縣住房保障管理部門，由區(qū)、縣住房保障管理部門及時(shí)對申請家庭的變化情況進(jìn)行核實(shí)，作出變更登記或取消其輪候資格等決定。

　�。�六）簽約、配租

　　經(jīng)輪候取得實(shí)物配租資格的申請家庭，實(shí)行幢、單元、房號抽簽定位。

　　程序如下：

　　1、接到實(shí)物配租通知的家庭，應(yīng)當(dāng)由申請人到區(qū)、縣住房保障管理部門簽訂《沈陽市廉租住房租賃合同》。合同載明實(shí)物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。實(shí)物配租家庭原承租直管公有住房的，應(yīng)當(dāng)按約定的期限騰退原住直管公房。

　　2、區(qū)、縣住房保障管理部門對輪侯到位的家庭簽發(fā)《實(shí)物配租入住通知書》。

　　3、申請人持身份證和合同辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施。實(shí)物配租住房在物業(yè)管理小區(qū)范圍內(nèi)的承租家庭，應(yīng)遵守物業(yè)管理業(yè)主公約，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

　　4、按照城市房屋拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償金，具備實(shí)物配租資格的家庭，其拆遷補(bǔ)償金，交由區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政管理部門代存，權(quán)屬不變。住房租金暫從代存的拆遷補(bǔ)償金中扣繳。退出實(shí)物配租住房時(shí)，拆遷補(bǔ)償金本息余額予以返還。

　�。ㄆ撸�復(fù)查及退出

　　1、區(qū)、縣住房保障管理部門在每一個(gè)工作年度的后一個(gè)月對實(shí)物配租家庭的成員、住房、收入等情況進(jìn)行復(fù)查。

　　2、取得實(shí)物配租住房的家庭,每年應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口和住房變動(dòng)情況，街道辦事處對其申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

　　區(qū)、縣住房保障部門會(huì)同相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對實(shí)物配租家庭的收入、住房、家庭人口等情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：

　�。�1）經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同；

　　（2）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整；

　�。�3）經(jīng)審核不再符合實(shí)物配租條件的，取消實(shí)物配租資格。

　　3、申請實(shí)物配租的家庭出現(xiàn)下列情形之一的，由住房保障管理部門取消其實(shí)物配租資格：

　　（1）家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（2）購買或通過其他途徑取得住房的；

　�。�3）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　　（4）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　�。�5）申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；

　�。�6）擅自對實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其設(shè)計(jì)使用用途的；

　�。�7）故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設(shè)備的；

　�。�8）違反市政府其它有關(guān)規(guī)定的。

　　4、承租家庭不再符合實(shí)物配租條件的，戶主應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向所在社區(qū)居委會(huì)報(bào)告，由社區(qū)居委會(huì)向區(qū)、縣住房保障管理部門報(bào)告，區(qū)、縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查，相應(yīng)作出變更或取消廉租住房實(shí)物配租資格的書面處理決定。

　　5、實(shí)物配租家庭主動(dòng)申請退出實(shí)物配租資格的，按照下列程序進(jìn)行：

　�。�1）向區(qū)、縣住房保障管理部門提出書面申請；

　�。�2）辦理退出實(shí)物配租住房保障，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

　　6、經(jīng)核查，決定收回廉租住房的，由區(qū)、縣住房保障管理部門書面通知承租家庭，限期1個(gè)月內(nèi)退出廉租住房。暫時(shí)無法騰退的，給予6個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。過渡期滿，仍不騰退實(shí)物配租住房的，載入其個(gè)人誠信不良記錄,承租人在超期居住期間及超期居住退房后6年內(nèi)不得申請住房保障。

　　承租人拒不執(zhí)行，逾期仍不騰退的，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

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