廉租房怎么算房租

　　由于房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)如今租金也跟著往上走，讓人感覺(jué)愈來(lái)愈無(wú)法在大城市立足，所以政府出臺(tái)了廉租房，廉租房怎么算房租？申請(qǐng)廉租房需要哪些材料？下面由小編為大家整理廉租房怎么算房租的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廉租房怎么算房租

　　（一）標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金水平確定。

　�。ǘ�）承租家庭實(shí)繳月租金計(jì)算公式如下：家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×（1-補(bǔ)貼系數(shù)）+（家庭人均月收入-低保收入線）

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決最低收入家庭的住房困難。按照中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，最低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測(cè)算出最低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無(wú)法提供具體哪些家庭是最低收入家庭。這也就是說(shuō)，最低收入家庭實(shí)際上只具有概念意義，沒(méi)有明確指向，因而無(wú)法具體指導(dǎo)廉租住房政策的實(shí)施。在各地實(shí)踐中，在沒(méi)有其他更科學(xué)的衡量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，城市居民最低生活保障金提供了一個(gè)判定城市居民貧困程度的收入標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于在短期內(nèi)確定廉租對(duì)象提供了極大的便利。但是，廉租對(duì)象普遍被限定在城市低保戶范圍之內(nèi)，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對(duì)象的范圍。

　　申請(qǐng)廉租房需要哪些材料？

　　登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租房登記備案手續(xù)。申請(qǐng)租房登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　�。�1）書(shū)面租房合同；

　�。�2）房屋所有權(quán)證書(shū)；

　�。�3）當(dāng)事人的合法證件；

　�。�4）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。

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