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住房公積金繳存比例種類
建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障。以下是小編為大家整理的住房公積金繳存比例種類，希望對(duì)大家有所幫助！
一、住房公積金繳存比例種類
1、機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為12%
2、外商、港澳臺(tái)商企業(yè)的為10%—12%
3、企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為8%—12%
二、計(jì)算方式
1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例
三、繳納方式
單位需向中心提供以下材料：
�。�1）《單位住房公積金繳存證明申請(qǐng)表》（附件1，電子版從中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站下載）；
�。�2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書或國(guó)家機(jī)關(guān)設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件（加蓋單位公章）；
�。�3）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）。
四、繳納范圍
1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；
2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；
3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；
4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。
五、申請(qǐng)材料
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購(gòu)住房做抵押。
拓展：關(guān)于住房公積金繳存
住房公積金繳存什么意思？
住房公積金繳存是指用人單位按照規(guī)定為簽訂勞動(dòng)合同的員工繳存公積金，設(shè)立個(gè)人公積金賬戶。其是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。我國(guó)政府規(guī)定用人單位必須按照規(guī)定為員工繳存公積金，且鼓勵(lì)個(gè)人繳存公積金。
住房公積金連續(xù)繳存什么意思？
住房公積金的連續(xù)繳存是指職工及其所在的單位按月正常繳存住房公積金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，職工和單位在繳存住房公積金過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生其中一個(gè)月或幾個(gè)月漏繳或未繳的現(xiàn)象。是否連續(xù)繳存住房公積金也是公積金管理中心審核職工住房公積金貸款申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)之一。
公積金連續(xù)繳存多久可以貸款？
目前我國(guó)各地對(duì)于申請(qǐng)住房公積金貸款繳存標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，由各地方自行制定。例如長(zhǎng)沙住房公積金管理中心規(guī)定，行政、企事業(yè)單位職工和個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月或以上方可申請(qǐng)公積金貸款。例如青島住房公積金管理中心規(guī)定，借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金貸款。
公積金連續(xù)繳存多久可以提取？
現(xiàn)行我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，職工符合公積金提取條件即可，未對(duì)公積金繳存時(shí)間進(jìn)行明確規(guī)定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只要繳存公積金，符合一定條件即可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
住房公積金繳存
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。具體的繳納比例與繳納基數(shù)如下：
1、繳納比例。根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建金管[2005]5號(hào))的規(guī)定，設(shè)區(qū)城市(主要指地級(jí)市)單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。
需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
2、繳納基數(shù)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
需要指出的是，根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這里只是原則上不能超過(guò)，說(shuō)明還是可以超過(guò)的。對(duì)于超過(guò)部分，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》中規(guī)定，單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍的，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
特別提醒：職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
實(shí)踐中，住房公積金由用人單位和勞動(dòng)者個(gè)人共同承擔(dān)費(fèi)用，而勞動(dòng)者需要承擔(dān)的費(fèi)用一般是在每個(gè)月的工資里面進(jìn)行代扣，這種情況下單位扣工資就是合法的行為。至于住房公積金繳存比例設(shè)區(qū)城市(主要指地級(jí)市)單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%。
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