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公積金沖還款必須主貸人現(xiàn)場辦理嗎
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的公積金沖還款是否必須主貸人現(xiàn)場辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
公積金沖還款必須主貸人現(xiàn)場辦理嗎
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
�。�1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
�。�2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
�。�3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：
辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補(bǔ)充。
提示2：
沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
最后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
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