濟南公積金購買新建商品房貸款額度

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理濟南公積金購買新建商品房貸款額度相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款額度：

　　1、兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元)；

　　2、一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。

　　貸款期限：

　　住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年。

　　首付款比例：

　　購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付比例為60%。

　　貸款利率：

　　個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,第二套住房公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。

　　貸款還款方式：

　　貸款期限在1年(含)以內的，采用到期一次性還本付息法；貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

　　貸款計算公式

　　《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法》第五條規(guī)定：

　　住房公積金貸款額度不高于按以下兩種公式計算的最高限額：

　　1、公式一：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

　　2、公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個月正常繳存平均數(shù))×12個月×貸款年限×還款能力系數(shù)(60%)×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)。

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