在深圳繳納公積金后異地購房提取指南

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，以下是小編為大家整理在深圳繳納公積金后異地購房提取指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、異地購房提取

　�。ㄒ唬┨崛�條件

　　（1）職工有繳存住房公積金。

　　（2）票據(jù)在有效期內(nèi)。

　�。�3）職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購買住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的。

　�。ǘ�）申請(qǐng)材料

　　1、深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表

　　2、職工身份證件、職工住房公積金聯(lián)名卡

　　3、房產(chǎn)證（異地購房）、購房發(fā)票或契稅稅票或政策性住房專用收據(jù)

　　4、配偶身份證、結(jié)婚證

　　5、戶口本復(fù)印件

　　6、受托人的身份證，公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書

　�。ㄈ�）申請(qǐng)流程

　　1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者銀行自助終端通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”情形選擇“發(fā)起預(yù)約-購買本市住房提取”/“異地購房提取”/“社保存量提取”，填報(bào)相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當(dāng)場(chǎng)審核申請(qǐng)，審核通過的，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺(tái)辦理。審核不通過的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。

　　2、受理：柜員當(dāng)場(chǎng)檢查申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場(chǎng)給予受理；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理。

　　3、審核：柜員當(dāng)場(chǎng)進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。

　　4、審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場(chǎng)審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批不通過并當(dāng)場(chǎng)告知審批不通過的原因。

　　5、辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。（一個(gè)工作日內(nèi)）

　　6、送達(dá)：申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取業(yè)務(wù)受理回執(zhí)。

　　二、異地購房貸款

　　（一）申請(qǐng)條件

　　購買新建商品房、保障房、存量商品房申請(qǐng)住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

　　2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6、貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;

　�。�2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;

　�。�3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

　�。�4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　�。ǘ�）貸款額度

　　住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

　�。�1）每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;

　�。�2）住房公積金貸款額度不高于購房總價(jià)款與首付款的差額;

　�。�3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

　�。ㄈ�）首付比例

　　1、購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

　　2、對(duì)購房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。

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