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海口個人住房公積金貸款條件
住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。接下來由小編為大家整理出�？趥�人住房公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。
�？趥�人住房公積金貸款條件
凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。
借款人申請個人住房公積金貸款應(yīng)當同時具備以下條件：
1、具有合法有效的身份證件。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購買自住住房（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門批準的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。
4、購買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。
5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。
6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。
貸款材料
申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請并提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低于所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復(fù)印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發(fā)企業(yè)有效的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份，房改部門批準單位集資建房的文件復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件原件、貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復(fù)印件，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件、工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進度計劃原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預(yù)算書原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件原件及復(fù)印件、貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件各2份。
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