武漢公積金異地貸款指南

　　異地申請公積金貸款，由于各地貸款的規(guī)定不同、額度不一樣，自然審批取值有了分歧，以下是小編為大家整理武漢公積金異地貸款指南相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　貸款對象

　　具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向武漢市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。

　　貸款條件

　　1、借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　2、借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　3、借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

　　4、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　5、已購住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、符合我市公積金個人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

　　貸款材料

　　個人資料

　　1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(xì)(簽章)。

　　2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(簽章)。

　　3、借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復(fù)印件。

　　4、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明)。

　　5、還款存折(卡)，審驗原件，收復(fù)印件。

　　購房資料

　　1、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

　　3、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

　　4、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》;

　　5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

　　貸款額度期限

　　貸款額度

　　最高貸款額度為50萬元。

　　貸款比例

　　貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

　　貸款期限

　　一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

　　附加說明貸款額度計算公式：

　　1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

　　2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　貸款利率

　　現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

　　貸款流程

　　1、個人申請

　　借款人持個人資料、購房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

　　2、中心審核

　　分中心、管理部對借款人申請資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實繳存證明真?zhèn)�，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。

　　3、貸款發(fā)放

　　按武漢市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

　　貸款地點

　　申請人戶籍所在地公積金管理中心以及受托銀行各網(wǎng)點

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